01
Proyecto y estrategia previa
Estudio de viabilidad, alcance técnico, necesidades del cliente, definición de soluciones, mediciones iniciales y criterio de intervención.
COTEA Arquitectura y Gestión
Proyecto, licencia y obra bajo una misma dirección técnica.
Arquitectura, tramitación y gestión de obra para viviendas, locales y promociones en Valencia.
Sistema COTEA
Una estructura técnica para tomar decisiones antes de que la obra las imponga.
COTEA no se presenta como un despacho que solo redacta documentos. Se plantea como una dirección integral del proceso: proyecto, permisos, contratación, obra, control económico y cierre documental.
El objetivo es que el cliente tenga un único criterio técnico, una planificación clara y una trazabilidad real de lo que se decide en cada fase.
Áreas
Arquitectura, tramitación y gestión de obra como un único proceso.
02
Licencias y documentación
Memorias, planos, proyectos, compatibilidades, actividad, legalizaciones y coordinación con administración hasta dejar el expediente encauzado.
03
Dirección y gestión de obra
Planificación, comparativa de presupuestos, control de ejecución, coordinación de agentes, certificaciones, seguridad, calidad y cierre final.
Gestión premium
Un método para controlar alcance, coste, plazo y decisiones técnicas.
Fase 01
Viabilidad
Se analiza qué puede hacerse, qué riesgos existen, qué permisos serán necesarios y qué decisiones condicionan el presupuesto.
Fase 02
Definición
Se concreta el alcance técnico, se ordena la documentación y se preparan mediciones, planos y criterios de contratación.
Fase 03
Contratación
Se revisan presupuestos de obra, se comparan partidas y se detectan omisiones antes de comprometer coste y plazo.
Fase 04
Control
Se realiza seguimiento técnico, económico y documental hasta el cierre de obra y la entrega de documentación final.
Dirección integral
Menos improvisación. Más control técnico.
COTEA aporta una estructura de trabajo pensada para evitar decisiones tardías, presupuestos incompletos y falta de coordinación entre proyecto, licencia y obra.
01
Control de alcance
Qué entra, qué no entra y qué debe definirse antes de pedir precio o iniciar obra.
02
Control económico
Mediciones, partidas, comparativas y revisión de desviaciones durante la ejecución.
03
Control técnico
Soluciones constructivas, coordinación de agentes y resolución ordenada de decisiones de obra.
04
Control documental
Licencias, certificados, seguridad, calidad, requerimientos y documentación final.
Portfolio
Proyectos donde el diseño, la técnica y la ejecución se leen juntos.
Proyecto 01 · CalicantoVivienda unifamiliar en CalicantoProyecto, coordinación técnica y gestión de obra para vivienda unifamiliar.
Proyecto 02 · GodellaVivienda unifamiliar en GodellaDocumentación técnica, control de soluciones y coordinación de obra.
Proyecto 03 · ChivaVivienda unifamiliar en ChivaProyecto, licencia y seguimiento técnico con criterio de ejecución.
Equipo
Un equipo técnico para proyectar, tramitar y controlar la obra.
Javier Torres Saiz
Arquitecto Técnico
Dirección técnica, licencias, gestión de obra, control de ejecución y coordinación general de encargos.
María Motos Marco
Arquitecta Técnica
Gestión técnica, documentación, seguimiento de obras, mediciones y apoyo en tramitaciones.
Equipo técnico
Mantenemos los huecos preparados para incorporar las fotografías de todo el equipo, con una presencia ordenada y homogénea.
Foto
Jorge Torres
Coordinador SyS
Coordinación de seguridad y salud, seguimiento preventivo de obra y apoyo en control documental.
Foto
Alejandro Escalera
Arquitecto
Proyecto arquitectónico, diseño, desarrollo técnico y coordinación con el resto del equipo.
Foto
Karla Sacoto
Arquitecta
Proyecto, compatibilidades, documentación gráfica, diseño y apoyo técnico en expedientes.
Foto
Daniel Vintimilla
Arquitecto
Desarrollo de proyectos, planos, documentación técnica y coordinación de soluciones constructivas.
Foto
Alba Centeno
Arquitecta
Diseño, documentación de proyecto, representación gráfica y apoyo en gestión técnica.
Hablemos de tu obra antes de que empiece la improvisación.
Envíanos fotos, planos, presupuestos o requerimientos y revisaremos el punto de partida.