Un proyecto de reforma o rehabilitación no empieza con una demolición, sino con una lectura técnica del edificio existente. Antes de tocar una partición, una fachada o una instalación, conviene entender qué puede modificarse, qué elementos deben conservarse y qué trámites exige el Ayuntamiento.
En obras sobre edificios existentes, la documentación técnica debe delimitar con precisión el alcance: si se interviene parcialmente, si cambia la composición estética, si varía la volumetría, si se altera el uso o si se afecta al sistema estructural. Esa frontera condiciona el tipo de licencia, los técnicos necesarios y la forma de ejecutar la obra.
COTEA aborda estas actuaciones como un proceso de control: levantamiento del estado actual, definición de soluciones, mediciones, licencia, coordinación de obra y cierre documental.
Este artículo se ha preparado para una lectura editorial: menos listado de servicios y más contexto para que el cliente entienda por qué conviene contar con un equipo técnico desde el primer momento.