Comprar una vivienda para reformar puede ser una buena oportunidad, pero también puede ocultar problemas técnicos, urbanísticos o económicos que no se ven en una visita rápida.
Antes de comprar, conviene analizar estructura, humedades, instalaciones, ventilación, estado de cubierta, carpinterías, distribución y posibles limitaciones comunitarias o municipales.
También hay que revisar si la reforma que imaginas es viable: licencias, protección patrimonial, fachada, cambio de uso, división de espacios o elementos comunes.
El precio de compra debe leerse junto al coste probable de obra, honorarios técnicos, tasas, licencias, mobiliario, contingencias y plazo real.
Una visita técnica previa no decide por el comprador, pero permite comprar con menos incertidumbre.
Este artículo forma parte de la línea Revista / Obra / Gestión: contenidos pensados para que el cliente entienda el proceso antes de tomar decisiones de obra.