El total no cuenta toda la historia
Dos presupuestos pueden tener importes muy diferentes porque no están valorando lo mismo. Uno puede incluir gestión de residuos, otro dejar fuera medios auxiliares; uno puede contemplar determinadas calidades y otro presupuestar soluciones genéricas.
Por eso, antes de elegir constructor conviene revisar el presupuesto con criterio técnico.
Partidas, mediciones y calidades
Las partidas deben describir con claridad qué trabajo se ejecuta, con qué unidades, qué materiales incluye y qué criterio de medición se ha usado.
Cuando una partida es demasiado genérica, deja margen a interpretaciones. Y cada interpretación durante la obra puede convertirse en una discusión económica.
Exclusiones y condiciones de pago
Tan importante como lo incluido es lo que queda fuera. Hay que revisar si se excluyen licencias, tasas, acometidas, contenedores, medios auxiliares, repasos, limpieza, boletines, documentación final o determinados acabados.
También hay que pactar pagos por hitos, plazos, gestión de cambios y forma de aprobar trabajos adicionales.
Cómo interviene COTEA
COTEA ayuda a comparar presupuestos de constructor, detectar omisiones y ordenar la contratación para que el cliente no firme a ciegas.
El objetivo no es solo conseguir un precio, sino contratar una obra definida, comparable y controlable.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos presupuestos conviene pedir?
Lo habitual es pedir varios, pero siempre sobre la misma documentación. Si cada constructor recibe información distinta, la comparación no sirve.
¿Conviene firmar un presupuesto sin proyecto?
En obras con cierta complejidad no es recomendable. Sin definición técnica suficiente, aumentan las posibilidades de cambios, omisiones y sobrecostes.